31.12.2014 ... HAPPY BIRTHDAY MY BEST FRIEND ..

Assalamualaikum..

Hari ni 31.12.2014 adalah ulang tahun kawan baik ummi.. 

Nama dia ialah Salmah. Kami dah berkawan sejak kami tingkatan 1 lagi. 

Alhamdulillah sampai skrg kami masih berhubung lagi antara satu sama lain.

So hari ini ulang tahun dia yang ke 26.. hehe.. 

Same la dgn ummi.. kata satu kelas kan.. haha.. tapi skrg x dapat sambut birthday dia sama2.. 

dia sekarang dekat Perak. Ummi pulak kat Selangor. 

Minggu lalu bila balik ke kampung di perak xde kesempatam pulak nk jumpa. huhu..

Dulu masa kami sama2 satu bilik pada sem pertama study kat UiTM perak.. 

Kami akan sambut birthday sama2.. Hoho.. 

Dah lama x sambut birthday sama2..  

Banyak kenangan antara kami.. Walaupun kami kadang2 selalu gaduh tapi kami akan cepat baik semula..hehe..

Jadi ummi ingin mengucapkan HAPPY BIRTHDAY to my best friend.. 

"Salmah..Happy Birthday..Semoga kau sentiasa dimurahkan rezeki, cepat bertemu jodohnya dan sentiasa berbahagia bersama family.. 

Semoga persahabatan kita akan kekal hingga ke akhir hayat.. Amin..

Will always love u My Friend..

KALIMATAN HABIBATAN

Assalamualaikum WBT.

 Syukur Alhamdulillah.. Rini saya nk entry pasal Kalimatan Habibatan. Tahukah anda ada 2 kalimah yang sangat disukai oleh Allah dan boleh memberatkan timbangan amalan kita di akhirat kelak?
Jadi di sini saya ingin kongsikan apakah 2 kalimah itu. Mudah2an kita sama2 dapat amalkan. In Sha Allah.

KALIMAH TERSEBUT IALAH:-

 

"Kalimatan, habibatan, ila ar-Rahman,..

khafifatan 'ala lisan, taqilatani fil mizan - 

SubhanalLah wabihamdih, SubhanalLahil 'azhim.

"Kalimah yang paling di cintai oleh Ar-Rahman, ringan pada lidah, berat pada timbangan- SubhanalLah wabihamdih, SubhanalLahil 'azhim.

Dari Abu Hurairah, dari Nabi shallallahu 'alaihi wa sallam, beliau bersabda,

كَلِمَتَانِ خَفِيفَتَانِ عَلَى اللِّسَانِ ، ثَقِيلَتَانِ فِى الْمِيزَانِ ، حَبِيبَتَانِ إِلَى الرَّحْمَنِ سُبْحَانَ اللَّهِ وَبِحَمْدِهِ ، سُبْحَانَ اللَّهِ الْعَظِيمِ

"Dua kalimat yang ringan di lisan, namun berat ditimbangan, dan disukai Ar Rahman yaitu "Subhanallah wa bi hamdih, subhanallahil 'azhim" (Maha Suci Allah dan segala puji bagi-Nya. Maha Suci Allah Yang Maha Agung). (HR. Bukhari no. 6682 dan Muslim no. 2694)

Maknanya:
1.SubhanAllahi wa bihamdih = Maha Suci ALLAH dan Segala Pujian BagiNYA
2. SubhanAllahil-`Azim = Maha Suci ALLAH Yang Maha Agung

Janganlah kita biarkan masa berlalu pergi tanpa diisi dengan dzikrullah. Apatah lagi seperti kalimah dzikir tersebut. Mudah, tapi besar ganjarannya.

Jom dengar lagu ni Nyanyian Imam Muda Asyraf.

ISTERI SOLEHAH??

Assalamualaikum..

Dalam menjenguk2 ke blog orang lain, dalam hati ku tiba-tiba terlintas satu persoalan..Adakah aku ini mampu untuk menjadi seorang ISTERI YG SOLEHAH kepada suamiku.. huhu.. Rasanya aku ini masih belum betol2 jadi isteri yang solehah.. Hoho.. Sungguh sukar rasanya diri ini untuk jd isteri yang solehah..
Ya Allah, Kau bantu la hamba Mu ini untuk berusaha menjadi isteri yang solehah kepada suamiku dan Ummi yg terhebat untuk anak-anakku.. Kau kuatkan la semangatku ini Ya Allah.. SesungguhNya Engkau adalah Tuhan Yg Maha Penyayang kepada hamba2 Mu.. Amin..

Alhamdulillah.. Perkahwinan aku kini sudah hampir 2 tahun lebih.. Sepanjang menempuh alam rumah tangga ni, banyak dugaan dan rintangan yg mendatang aku dan suamiku tempuhi dengan sebaiknya.. Alhamudulillah.. Kami masing2 xde menimbulkan masalah yg berlarutan.. Aku dan suamiku pun masing2 dah masak dgn perangai masing2.. haha.. Tapi suami isteri mesti ade bergaduh jugak kan? Sedangkan lidah lagi tergigit Inikan pulak suami isteri.. Betol tak?? Tp kami kalau bergaduh pun sekejap jer dh berbaik semula.. kiki.. ^_^

So selagi hayat aku masih di kandung badan.. Aku berharap sgt aku mampu untuk menjadi seorang isteri yang solehah.. Penyejuk mata suamiku dan Pendamping setia suamiku.. Amin.. Mudah2an Ya Allah.. Kau bantula hambaMu ini..Ya Allah
                          

BAGAIMANA NAK JADI WANITA SOLEHAH YER??

** TAAT
Macam mana nak taat? Kena la patuh pada suruhan suami selagi tidak bertentangan dengan syariat agama Islam.Dengar cakap dan PATUH..


**MENJAGA SOLAT 5 WAKTU.
Solat adalah tiang agama. Jadi kita sebagai seorang Muslim hendaklah menitik beratkan soal solat ini dalam keluarga kita. Jangan biarkan solat kita terabai. Sekiranya kita menjaga solat kita sebaiknya maka Allah pun pasti akan menjaga keharmonian dan kebahagiaan keluarga kita.. In Sha Allah.


**MENJAGA AURAT DAN BATAS PERGAULAN.
Dalam Islam telah menegaskan supaya Kaum Hawa menjaga aurat. Jadi isteri juga wajib menjaga dan menutup aurat sebaiknya. Sesungguhnya aurat seorang isteri itu adalah untuk suami nya sahaja. 


**CIUM TANGAN
Semasa suami hendak keluar ke tempat kerja atau ke mana2, ciumla tangan suami anda dengan penuh kasih sayang. Sama juga kalau isteri yang hendak keluar. Ini sangat penting supaya kita mendapat restu dari suami untuk keluar..


**SELALU MASAK UNTUK SUAMI.
Sentiasa la masak untuk suami dan juga keluarga anda. Sesungguhnya air tangan isteri itu lebih kasih sayangnya. Masak la dengan seikhlas hati yer. Ketika masak itu selalu la berselawat kepada Nabi Muhamad SAW supaya makanan yg bakal dimakan oleh kita sekeluarga diberkati Allah..


**JUJUR DAN TIADA RAHSIA
Sikap ini amat penting dalam melayari alam rumah tangga. Suami dan isteri hendaklah sentiasa bersikap JUJUR dengan pasangan masing-masing. In Sha Allah jika sikap Jujur ini diterapkan dalam diri, kebahagiaan akan berpanjangan tanpa ada rasa sangsi atau curiga terhadap pasangan.


**HORMAT
Hormati lah suami kita. Bagaimana untuk kita hormat?? Sekiranya ada perbincangan apa2, buatla keputusan dengan sebaiknya. Kita hendaklah dengar pendapat suami juga. Jangan berbuat keputusan tanpa berbincang dgn suami terlebih dahulu. Ini mungkin akan menyebabkan suami berasa anda tidak memerlukan beliau dalam urusan sesuatu.


**MANJA 
Walaupun sudah mempunyai anak yang ramai jangan biarkan perasaan manja terhadap suami pudar. Sentiasa berusaha untuk bermanja dengan suami anda. Ini amat penting kerana suami akan merasakan diri nya amat diperlukan oleh anda.Rajin2la peluk dan cium pipi suami anda.. :)


**SENTIASA SENYUM.

Suami pasti suka melihat isteri mereka sentiasa senyum. Dengan senyuman sang isteri pasti akan menjadikan isteri selesa dan bahagia. Sekiranya suami balik kerja dalam keadaan letih maka sentiasa la senyum. In Sha Allah suami akan berasa tenang dan lega sahaja.. HIHI..

Jannah Ummi Dah Besar...:)

Alhamdulillah.. Rini keje sy x byk so boleh la nk entry pasal our mujahidah.. Nur Jannah Humaira.. Hihi.. Alhamdulillah puteri sulung sy sekarang sudah besar.. Dah pandai ikut arahan, dah tak takot dgn orang sgt dah dan macam-macam lagi la yg jannah dah pndai buat.. Alhamdulillah..

Tanggal 27.12.2014 ni.. genap la umur Jannah 1 tahun 6 bulan.. Jannah mmg mewarisi keturunan aku.. hihi.. (tetiba bahasa kan diri aku plak) xpe kan.. kikiki.. Jannah skrg ni pun berbdan kecik jer.. comey2 je badan dia tu.. kalau sekali tgk Jannah ni macam baby umur 6 bulan jer.. tp sebenarnya dah nk dekat setahun 6 bulan dah pun.. Tp bila org tanya pasal umur Jannah diaorang xterkejut pun.. Depa kata xpa.. Mak dia pun kecik.. so anak pun kecik jugak la.. haha.. Kelako...:)

Jadi nya aku xde la runsing sgt memikirkan keadaan Jannah yg kecik2 tu.. Sbb aku tau Jannah mmg kategori badan kecik . Jannah ikut ummi nya yg comey je selalu.. haha.. Perasan la plok.. Tp xpe.. walaupun Jannah berbdan kecik tp perkembangan dia Alhamdulillah semua normal.. Dan lagi satu yang aku dan suami perasan Jannah mmg susah nk demam ke batuk yg teruk ke.. Sihat je selalu.. Hihi.. Alhamulillah.. Jannah mmg strong baby.. hihi..

Semalam nk cerita ckit.. aku , en husband dan jannah g jumpa kawan en husband.. Kawan en husband tu ade baby boy yg sgt tembam.. Jannah sgt suke tgk baby tu.. Tgk Jannah mcm geram jer kat baby tu.. Siap nk peluk2 lagi baby boy tu.. Yang kelakar nye baby boy tu badan dia lg besar dr Jannah..haha.. Pastu pandai plak Jannah layan baby tu.. Siap nk suap makanan la.. hehe.. Kelako ummi dan abah tgk gelagat Jannah yang makin hari makin membesar tu.. hihi.

 So adakah Jannah dh ready untuk jadik kakak ni?? hihi.. Tetibe kan..In Sha Allah.. Ummi dan Abah dah ready dh.. Jannah pun dah besar dah.. So dah boleh dh ni planning untuk dapatkan Jannah adik.. Hehe.. In Sha Allah..

Ni Gambo2 Jannah Humaira.. Our Little Mujahidah..:)

Dah.. Nanti pulak sambung yer.. Haha:)

Oh Rumah IdamanKu.. (1)

Assalamualaikum..

Rini sy nk entry ckit pasal rumah. Sebenarnya sy dan en husband dh start planning nk beli rumah sendiri. Rasa dh x sanggup nk menyewa lama2.. huhu.. Sewa pulak makin lama makin naik.. So sy dh ckp dgn en husband better beli rumah sendiri je senang.

Sekarang kami menyewa di Bandar Saujana Putra. Sy bekerja di Subang Jaya dan en suami plak kerja kat Putrajaya. So mmg plan cari rumah dekat antara dua2 tmpat ni.. so antara tmpat yg sesuai ialah Bandar Saujana Putra, Banting & Telok Panglima Garang. Tp sudah sedia maklum rumah landed kt BSP mmng mahal2 belaka.. huhu.. mmg x mampu la nk beli rumah kat BSP. Rumah kat BSP harga dlm range RM300K keatas. huhu.. En Suami sebenarnya berangan nk beli rumah kt BSP disebabkan kat sini byk geng2 bola dia.. so dia kata syg plak nk pndah jauh2. So nnt x dapat dh nk main bola ptg2..huhu..
Sy ckp la kt cni umah mahal2.. kita x mampu.. (ckp dgn nada sedih) haha.. nnt klu kita pndah kt umah baru abg cari la group bola baru.. haha..

Berbalik semula ke topik kita yer.. Huhu..
Sebenarnya proses nk beli rumah ni sgt byk dan kita kena sentiasa hati2 takot kena tipu. So sy dan en husband plan nk beli rumah trpakai jer. Rumah baru selalunya mahal n sudah sold out. Nk beli rumah terpakai or 2nd house ni pun kena pandai pilih.

So sy dh survey cikit2 pasal apa yg kita perlu check tok beli rumah terpakai ni..

Jadi apa lagi.. Sapa yg tgh nk beli umah terpakai tu rajin2 la baca tips ni.. haha.. Copy paste je ni

TIPS UNTUK MEMBELI RUMAH TERPAKAI.

1. Hubungi penjual/ejen dan tanya harga.

Cari rumah yang nak dibeli. Sebelum tengok rumah, tawar harga semurah mungkin.Cari la umah yg dekat dengan tmpat anda bekerja, dekat dengan shopping complex and sebagainya. Tujuan supaya boleh mengurangkan kos perbelanjaan anda seharian iaitu kos minyak n tol..


2. Pergi tengok rumah.

Tanya banyak soalan. Dan cek semua bende. Yg penting, tengok kalau ada problem besar yg mungkin perlukan major repair macam bumbung bocor, piping problem, tekanan air rendah, wiring dalam dinding, dll. terutamanya rumah yang dah lebih 10 tahun. Borak dengan jiran dan pekedai kawasan sekeliling, takut2 ada problem yang kita tak tau macam selalu banjir, bekalan elektrik tak elok, gangguan orang minyak, dsb. Kalau boleh cari la rumah yg sudah di renovated by owner. Contoh, ade cabinet kitchen, tempat sidai , parking roofted n sebagainya..


3. Minta extra diskaun.

Sebutkan semua kekurangan yang ada pada rumah pada penjual/ejen (walaupun remeh macam cat tak kemas, sinki tak lawa). Tujuannya untuk mintak diskaun tambahan hehe. Penjual pun pressure nak jual, so jangan segan nak tawar.

4. Bayar deposit 3%.

Sediakan duit 3% dari harga rumah. Hati-hati sebab ada jugak ejen/penjual rumah penipu. Kalau dah ada lawyer, lebih baik bayar melalui lawyer. Kalau bayar direct, elakkan bayar cash. Gunakan cek. Kalau takde buku cek, buat bank draf, senang je. Minta resit sebagai bukti bayaran. Ni penting untuk elakkan di tipu oleh penjual. Hati-hati..

5. Cari lawyer.

Cakap untuk tujuan beli rumah. Tanya lawyer tu banyak case tak dia handle sekarang, takut dia sibuk. Warning dia awal2 yang urusan ni mesti diselesaikan cepat2. Lawyer akan drafkan perjanjian jual-beli (sale & purchase agreement).

6. Apply loan.

Apply la loan di beberapa bank. Sebabnya, kadar pinjaman ni berubah2 setiap bulan. Bulan ni Bank A murah, bulan depan Bank B pulak murah. Kadang2 bank sama tapi cawangan lain pun beza2 rate loan. Ni boleh jadi kalau cawangan bank tu tak cukup lagi kuota keluarkan loan bulan tu. Kadang2 kita boleh tawar menawar rate pinjaman tu, contohnya kalau kita: dpt better offer dari bank lain, ada rekod ccris cantik, beli rumah yang mahal, ada byk duit dalam fixed deposit, dll. Kalau tak lepas, cuba apply loan dari mbsb atau syarikat insurans.

7. Sign S&P Agreement.

Bila loan approve, penjual akan sign s&p yang lawyer dah sediakan.

8. Bayar baki 7%.

Bayar baki 7% dari harga rumah, melalui lawyer.

9. Lawyer buat kerja

Ni proses paling lama, mungkin 2 bulan, mungkin setahun. So rajin-rajinlah follow up. Call lah sekali seminggu tanye status terbaru. Lawyer ni selalunya buat keje ikut siapa yang push dia. Tak push, memang slow. Bayar lawyer lepas keje dia dah siap sepenuhnya. Kalau bayar awal, dia dah takde insentif untuk selesaikan cepat.

10. Dapat rumah!

Bila semua urusan lawyer settle, bank kita akan release duit pinjaman kepada penjual. Rumah jadi hakmilik kita dan penjual akan bagi kunci rumah. Jangan lupa tukarkan air, letrik tnb dan indah water jadi atas nama kita.

** Banyak kan steps nak beli rumah ni.. So kita kena pandai cari yg terbaik yer. Sama untuk ku juga. Di harapkan Allah permudahkan urusan ku  untuk mempunyai sebuah rumah sendiri.. Ins Sha Allah.
Sekarang ni tgh survey2 lagi the best house.. Harap2 sgt nnt boleh dpat rumah yg cantik, besar, bersih, kejiranan Melayu yg best n yang penting kami suami isteri senang untuk berulang alik pegi ke tempat kerja.. Amin..

Oh Rumah Idamanku.. Di manakah rumah idaman yg telah ditakdirkan untuk aku dan keluarga ku ini.. Hihi.. Aku akan sabar dan akan terus mencarimu oh rumah idamanku.. :)






Sekian...

1. Hubungi penjual/ejen dan tanya harga.

Cari rumah yang nak dibeli. Sebelum tengok rumah, tawar harga semurah mungkin. 

2. Pergi tengok rumah.

Tanya banyak soalan. Dan cek semua bende. Yg penting, tengok kalau ada problem besar yg mungkin perlukan major repair macam bumbung bocor, piping problem, tekanan air rendah, wiring dalam dinding, dll. terutamanya rumah yang dah lebih 10 tahun. Borak dengan jiran dan pekedai kawasan sekeliling, takut2 ada problem yang kita tak tau macam selalu banjir, bekalan elektrik tak elok, gangguan orang minyak, dsb.

3. Minta extra diskaun.

Sebutkan semua kekurangan yang ada pada rumah pada penjual/ejen (walaupun remeh macam cat tak kemas, sinki tak lawa). Tujuannya untuk mintak diskaun tambahan hehe. Penjual pun pressure nak jual, so jangan segan nak tawar.

4. Bayar deposit 3%.

Sediakan duit 3% dari harga rumah. Hati-hati sebab ada jugak ejen/penjual rumah penipu. Kalau dah ada lawyer, lebih baik bayar melalui lawyer. Kalau bayar direct, elakkan bayar cash. Gunakan cek. Kalau takde buku cek, buat bank draf, senang je. Minta resit sebagai bukti bayaran.

5. Cari lawyer.

Cakap untuk tujuan beli rumah. Tanya lawyer tu banyak case tak dia handle sekarang, takut dia sibuk. Warning dia awal2 yang urusan ni mesti diselesaikan cepat2. Lawyer akan drafkan perjanjian jual-beli (sale & purchase agreement).

6. Apply loan.

Apply la loan di beberapa bank. Sebabnya, kadar pinjaman ni berubah2 setiap bulan. Bulan ni Bank A murah, bulan depan Bank B pulak murah. Kadang2 bank sama tapi cawangan lain pun beza2 rate loan. Ni boleh jadi kalau cawangan bank tu tak cukup lagi kuota keluarkan loan bulan tu. Kadang2 kita boleh tawar menawar rate pinjaman tu, contohnya kalau kita: dpt better offer dari bank lain, ada rekod ccris cantik, beli rumah yang mahal, ada byk duit dalam fixed deposit, dll. Kalau tak lepas, cuba apply loan dari mbsb atau syarikat insurans.

7. Sign S&P Agreement.

Bila loan approve, penjual akan sign s&p yang lawyer dah sediakan.

8. Bayar baki 7%.

Bayar baki 7% dari harga rumah, melalui lawyer.

9. Lawyer buat kerja

Ni proses paling lama, mungkin 2 bulan, mungkin setahun. So rajin-rajinlah follow up. Call lah sekali seminggu tanye status terbaru. Lawyer ni selalunya buat keje ikut siapa yang push dia. Tak push, memang slow. Bayar lawyer lepas keje dia dah siap sepenuhnya. Kalau bayar awal, dia dah takde insentif untuk selesaikan cepat.

10. Dapat rumah!

Bila semua urusan lawyer settle, bank kita akan release duit pinjaman kepada penjual. Rumah jadi hakmilik kita dan penjual akan bagi kunci rumah. Jangan lupa tukarkan air, letrik tnb dan indah water jadi atas nama kita.

- See more at: http://1sen.blogspot.com/2012/03/tips-beli-rumah-terpakai.html#sthash.lRyw28ic.dpu

1. Hubungi penjual/ejen dan tanya harga.

Cari rumah yang nak dibeli. Sebelum tengok rumah, tawar harga semurah mungkin. 

2. Pergi tengok rumah.

Tanya banyak soalan. Dan cek semua bende. Yg penting, tengok kalau ada problem besar yg mungkin perlukan major repair macam bumbung bocor, piping problem, tekanan air rendah, wiring dalam dinding, dll. terutamanya rumah yang dah lebih 10 tahun. Borak dengan jiran dan pekedai kawasan sekeliling, takut2 ada problem yang kita tak tau macam selalu banjir, bekalan elektrik tak elok, gangguan orang minyak, dsb.

3. Minta extra diskaun.

Sebutkan semua kekurangan yang ada pada rumah pada penjual/ejen (walaupun remeh macam cat tak kemas, sinki tak lawa). Tujuannya untuk mintak diskaun tambahan hehe. Penjual pun pressure nak jual, so jangan segan nak tawar.

4. Bayar deposit 3%.

Sediakan duit 3% dari harga rumah. Hati-hati sebab ada jugak ejen/penjual rumah penipu. Kalau dah ada lawyer, lebih baik bayar melalui lawyer. Kalau bayar direct, elakkan bayar cash. Gunakan cek. Kalau takde buku cek, buat bank draf, senang je. Minta resit sebagai bukti bayaran.

5. Cari lawyer.

Cakap untuk tujuan beli rumah. Tanya lawyer tu banyak case tak dia handle sekarang, takut dia sibuk. Warning dia awal2 yang urusan ni mesti diselesaikan cepat2. Lawyer akan drafkan perjanjian jual-beli (sale & purchase agreement).

6. Apply loan.

Apply la loan di beberapa bank. Sebabnya, kadar pinjaman ni berubah2 setiap bulan. Bulan ni Bank A murah, bulan depan Bank B pulak murah. Kadang2 bank sama tapi cawangan lain pun beza2 rate loan. Ni boleh jadi kalau cawangan bank tu tak cukup lagi kuota keluarkan loan bulan tu. Kadang2 kita boleh tawar menawar rate pinjaman tu, contohnya kalau kita: dpt better offer dari bank lain, ada rekod ccris cantik, beli rumah yang mahal, ada byk duit dalam fixed deposit, dll. Kalau tak lepas, cuba apply loan dari mbsb atau syarikat insurans.

7. Sign S&P Agreement.

Bila loan approve, penjual akan sign s&p yang lawyer dah sediakan.

8. Bayar baki 7%.

Bayar baki 7% dari harga rumah, melalui lawyer.

9. Lawyer buat kerja

Ni proses paling lama, mungkin 2 bulan, mungkin setahun. So rajin-rajinlah follow up. Call lah sekali seminggu tanye status terbaru. Lawyer ni selalunya buat keje ikut siapa yang push dia. Tak push, memang slow. Bayar lawyer lepas keje dia dah siap sepenuhnya. Kalau bayar awal, dia dah takde insentif untuk selesaikan cepat.

10. Dapat rumah!

Bila semua urusan lawyer settle, bank kita akan release duit pinjaman kepada penjual. Rumah jadi hakmilik kita dan penjual akan bagi kunci rumah. Jangan lupa tukarkan air, letrik tnb dan indah water jadi atas nama kita.

- See more at: http://1sen.blogspot.com/2012/03/tips-beli-rumah-terpakai.html#sthash.lRyw28ic.dpuf

1. Hubungi penjual/ejen dan tanya harga.

Cari rumah yang nak dibeli. Sebelum tengok rumah, tawar harga semurah mungkin. 

2. Pergi tengok rumah.

Tanya banyak soalan. Dan cek semua bende. Yg penting, tengok kalau ada problem besar yg mungkin perlukan major repair macam bumbung bocor, piping problem, tekanan air rendah, wiring dalam dinding, dll. terutamanya rumah yang dah lebih 10 tahun. Borak dengan jiran dan pekedai kawasan sekeliling, takut2 ada problem yang kita tak tau macam selalu banjir, bekalan elektrik tak elok, gangguan orang minyak, dsb.

3. Minta extra diskaun.

Sebutkan semua kekurangan yang ada pada rumah pada penjual/ejen (walaupun remeh macam cat tak kemas, sinki tak lawa). Tujuannya untuk mintak diskaun tambahan hehe. Penjual pun pressure nak jual, so jangan segan nak tawar.

4. Bayar deposit 3%.

Sediakan duit 3% dari harga rumah. Hati-hati sebab ada jugak ejen/penjual rumah penipu. Kalau dah ada lawyer, lebih baik bayar melalui lawyer. Kalau bayar direct, elakkan bayar cash. Gunakan cek. Kalau takde buku cek, buat bank draf, senang je. Minta resit sebagai bukti bayaran.

5. Cari lawyer.

Cakap untuk tujuan beli rumah. Tanya lawyer tu banyak case tak dia handle sekarang, takut dia sibuk. Warning dia awal2 yang urusan ni mesti diselesaikan cepat2. Lawyer akan drafkan perjanjian jual-beli (sale & purchase agreement).

6. Apply loan.

Apply la loan di beberapa bank. Sebabnya, kadar pinjaman ni berubah2 setiap bulan. Bulan ni Bank A murah, bulan depan Bank B pulak murah. Kadang2 bank sama tapi cawangan lain pun beza2 rate loan. Ni boleh jadi kalau cawangan bank tu tak cukup lagi kuota keluarkan loan bulan tu. Kadang2 kita boleh tawar menawar rate pinjaman tu, contohnya kalau kita: dpt better offer dari bank lain, ada rekod ccris cantik, beli rumah yang mahal, ada byk duit dalam fixed deposit, dll. Kalau tak lepas, cuba apply loan dari mbsb atau syarikat insurans.

7. Sign S&P Agreement.

Bila loan approve, penjual akan sign s&p yang lawyer dah sediakan.

8. Bayar baki 7%.

Bayar baki 7% dari harga rumah, melalui lawyer.

9. Lawyer buat kerja

Ni proses paling lama, mungkin 2 bulan, mungkin setahun. So rajin-rajinlah follow up. Call lah sekali seminggu tanye status terbaru. Lawyer ni selalunya buat keje ikut siapa yang push dia. Tak push, memang slow. Bayar lawyer lepas keje dia dah siap sepenuhnya. Kalau bayar awal, dia dah takde insentif untuk selesaikan cepat.

10. Dapat rumah!

Bila semua urusan lawyer settle, bank kita akan release duit pinjaman kepada penjual. Rumah jadi hakmilik kita dan penjual akan bagi kunci rumah. Jangan lupa tukarkan air, letrik tnb dan indah water jadi atas nama kita.

- See more at: http://1sen.blogspot.com/2012/03/tips-beli-rumah-terpakai.html#sthash.lRyw28ic.dpufSekian,,

1. Hubungi penjual/ejen dan tanya harga.

Cari rumah yang nak dibeli. Sebelum tengok rumah, tawar harga semurah mungkin. 

2. Pergi tengok rumah.

Tanya banyak soalan. Dan cek semua bende. Yg penting, tengok kalau ada problem besar yg mungkin perlukan major repair macam bumbung bocor, piping problem, tekanan air rendah, wiring dalam dinding, dll. terutamanya rumah yang dah lebih 10 tahun. Borak dengan jiran dan pekedai kawasan sekeliling, takut2 ada problem yang kita tak tau macam selalu banjir, bekalan elektrik tak elok, gangguan orang minyak, dsb.

3. Minta extra diskaun.

Sebutkan semua kekurangan yang ada pada rumah pada penjual/ejen (walaupun remeh macam cat tak kemas, sinki tak lawa). Tujuannya untuk mintak diskaun tambahan hehe. Penjual pun pressure nak jual, so jangan segan nak tawar.

4. Bayar deposit 3%.

Sediakan duit 3% dari harga rumah. Hati-hati sebab ada jugak ejen/penjual rumah penipu. Kalau dah ada lawyer, lebih baik bayar melalui lawyer. Kalau bayar direct, elakkan bayar cash. Gunakan cek. Kalau takde buku cek, buat bank draf, senang je. Minta resit sebagai bukti bayaran.

5. Cari lawyer.

Cakap untuk tujuan beli rumah. Tanya lawyer tu banyak case tak dia handle sekarang, takut dia sibuk. Warning dia awal2 yang urusan ni mesti diselesaikan cepat2. Lawyer akan drafkan perjanjian jual-beli (sale & purchase agreement).

6. Apply loan.

Apply la loan di beberapa bank. Sebabnya, kadar pinjaman ni berubah2 setiap bulan. Bulan ni Bank A murah, bulan depan Bank B pulak murah. Kadang2 bank sama tapi cawangan lain pun beza2 rate loan. Ni boleh jadi kalau cawangan bank tu tak cukup lagi kuota keluarkan loan bulan tu. Kadang2 kita boleh tawar menawar rate pinjaman tu, contohnya kalau kita: dpt better offer dari bank lain, ada rekod ccris cantik, beli rumah yang mahal, ada byk duit dalam fixed deposit, dll. Kalau tak lepas, cuba apply loan dari mbsb atau syarikat insurans.

7. Sign S&P Agreement.

Bila loan approve, penjual akan sign s&p yang lawyer dah sediakan.

8. Bayar baki 7%.

Bayar baki 7% dari harga rumah, melalui lawyer.

9. Lawyer buat kerja

Ni proses paling lama, mungkin 2 bulan, mungkin setahun. So rajin-rajinlah follow up. Call lah sekali seminggu tanye status terbaru. Lawyer ni selalunya buat keje ikut siapa yang push dia. Tak push, memang slow. Bayar lawyer lepas keje dia dah siap sepenuhnya. Kalau bayar awal, dia dah takde insentif untuk selesaikan cepat.

10. Dapat rumah!

Bila semua urusan lawyer settle, bank kita akan release duit pinjaman kepada penjual. Rumah jadi hakmilik kita dan penjual akan bagi kunci rumah. Jangan lupa tukarkan air, letrik tnb dan indah water jadi atas nama kita.

- See more at: http://1sen.blogspot.com/2012/03/tips-beli-rumah-terpakai.html#sthash.lRyw28ic.dpuf

1. Hubungi penjual/ejen dan tanya harga.

Cari rumah yang nak dibeli. Sebelum tengok rumah, tawar harga semurah mungkin. 

2. Pergi tengok rumah.

Tanya banyak soalan. Dan cek semua bende. Yg penting, tengok kalau ada problem besar yg mungkin perlukan major repair macam bumbung bocor, piping problem, tekanan air rendah, wiring dalam dinding, dll. terutamanya rumah yang dah lebih 10 tahun. Borak dengan jiran dan pekedai kawasan sekeliling, takut2 ada problem yang kita tak tau macam selalu banjir, bekalan elektrik tak elok, gangguan orang minyak, dsb.

3. Minta extra diskaun.

Sebutkan semua kekurangan yang ada pada rumah pada penjual/ejen (walaupun remeh macam cat tak kemas, sinki tak lawa). Tujuannya untuk mintak diskaun tambahan hehe. Penjual pun pressure nak jual, so jangan segan nak tawar.

4. Bayar deposit 3%.

Sediakan duit 3% dari harga rumah. Hati-hati sebab ada jugak ejen/penjual rumah penipu. Kalau dah ada lawyer, lebih baik bayar melalui lawyer. Kalau bayar direct, elakkan bayar cash. Gunakan cek. Kalau takde buku cek, buat bank draf, senang je. Minta resit sebagai bukti bayaran.

5. Cari lawyer.

Cakap untuk tujuan beli rumah. Tanya lawyer tu banyak case tak dia handle sekarang, takut dia sibuk. Warning dia awal2 yang urusan ni mesti diselesaikan cepat2. Lawyer akan drafkan perjanjian jual-beli (sale & purchase agreement).

6. Apply loan.

Apply la loan di beberapa bank. Sebabnya, kadar pinjaman ni berubah2 setiap bulan. Bulan ni Bank A murah, bulan depan Bank B pulak murah. Kadang2 bank sama tapi cawangan lain pun beza2 rate loan. Ni boleh jadi kalau cawangan bank tu tak cukup lagi kuota keluarkan loan bulan tu. Kadang2 kita boleh tawar menawar rate pinjaman tu, contohnya kalau kita: dpt better offer dari bank lain, ada rekod ccris cantik, beli rumah yang mahal, ada byk duit dalam fixed deposit, dll. Kalau tak lepas, cuba apply loan dari mbsb atau syarikat insurans.

7. Sign S&P Agreement.

Bila loan approve, penjual akan sign s&p yang lawyer dah sediakan.

8. Bayar baki 7%.

Bayar baki 7% dari harga rumah, melalui lawyer.

9. Lawyer buat kerja

Ni proses paling lama, mungkin 2 bulan, mungkin setahun. So rajin-rajinlah follow up. Call lah sekali seminggu tanye status terbaru. Lawyer ni selalunya buat keje ikut siapa yang push dia. Tak push, memang slow. Bayar lawyer lepas keje dia dah siap sepenuhnya. Kalau bayar awal, dia dah takde insentif untuk selesaikan cepat.

10. Dapat rumah!

Bila semua urusan lawyer settle, bank kita akan release duit pinjaman kepada penjual. Rumah jadi hakmilik kita dan penjual akan bagi kunci rumah. Jangan lupa tukarkan air, letrik tnb dan indah water jadi atas nama kita.

- See more at: http://1sen.blogspot.com/2012/03/tips-beli-rumah-terpakai.html#sthash.lRyw28ic.dpuf

PETUA DAPATKAN ANAK KEMBAR

Assalamualaikum WBT.

Hai sume.. Hari ni tetiba sy nk entry pasal anak kembar. Sebenarnya dalam hati ni teringin sgt nk mempunyai sepasang anak kembar. In Sha Allah. Mudah2an Allah mengabuli doa ku ini. Amin. Semoga Jannah Humaira mempunyai adik kembar suatu hari nnt.. Amin... Hihihi..

Untuk makluman semua untuk mendapatkan anak kembar ni di pengaruhi oleh beberapa faktor.

Antaranya ialah faktor GENETIK. Alhamdulillah sebenarnya sy dan en husband masing-masing ade genetik kembar. Belah suami, kakak beliau telah mempunyai sepasang anak kembar x seiras. Sama seperti sy juga. Adik kepada mom sy (maksu n paksu) juga adalah sepasang kembar yg x seiras. Jadi, kami ade genetik kembar. Dan kebarangkalian kami suami isteri untuk memiliki anak kembar mungkin agak tinggi.
Tapi semua ni pun atas kekuasaan Allah SWT juge. Jika Allah mengkehendaki kita untuk mempunyai anak kembar pasti Dia akan kurniakan kepada kita. IN SHA ALLAH. Betol x?

Ya Allah Aku Berdoa padamu Ya Allah..
Sekiranya Engkau merasakan aku dan suami ku mampu untuk memiliki sepasang anak kembar, Kau kurniakanlah kepada kami sepasang anak kembar.. Ya Allah.. Aku bermohon pada Mu Ya Allah.. sesungguhnya Engkau Maha Mengetahui lagi Maha Berkuasa.. Amin..


                            

Di bawah ini ada beberapa doa-doa yg boleh kita amalkan untuk mempunyai anak kembar.. In Sha Allah..
Sekiranya anda pun ingin anak kembar seperti sy, marilah kita amalkan doa-doa ini.. Amin..

Doa untuk mendapatkan anak kembar :-

i) Surah As-Saaffaat Ayat 120:

سَلَامٌ عَلَى مُوسَى وَهَارُونَ

Maksudnya : Salam sejahtera kepada Nabi Musa dan Nabi Harun!�.


ii) Surah As-Syura ayat 50:

 

Sekian, Terima kasih..:)